创新物业管理模式 长沙雨花区将扩大“四方联动”机制
红网长沙5月13日讯(时刻新闻记者 沈梦艳 通讯员 管娟)今日，长沙市雨花区召开全区住宅小区物业管理改革推进工作大会。会议透露，雨花区力争年内在条件成熟的小区全面建立“四方联动”机制，并将在星级物业评选、建立物业纠纷调处机制等方面进行积极探索。
何谓“四方联动”机制?就是小区里除了有物业公司还成立了党组织、业主委员会、业主监事会，共同进行物业管理。去年11月，随着雨花区创新启动全区住宅小区物业管理改革，雨花区左家塘街道长岗社区成为第一个实行“四方联动”机制的社区。谈及这半年的变化，社区主任张茜萍坦言物业管理深受业主好评，以前类似电梯出故障等情况上报审批至少得花上一两周时间，现在申请维修可当天解决。
据统计，目前，雨花区41个试点小区中，已有19个小区建立了“四方联动”服务机制。区、街、社区三级工作网络已基本构建，13个街镇均成立了物业管理办公室，各社区筹委会明确了物业专干，全面厘清了区、街镇、社区三级物业管理监管责任，出现了侯家塘街道试点星级物业评定和业主大会管理物业维修资金、井湾子街道成立街道物业行业协会等改革创新方式。今年上半年，雨花家园、国检园、桃阳苑、长丰源等四个小区进入2016年维修资金划转业主大会试点行列，试点工作稳居全市第一名。但仍出现总体进度不平衡、“四方联动”机制不够迅速等问题。
接下来，雨花区将进一步推进物业管理改革，全面推进“四方联动”机制，力争到2016年底，该机制在条件成熟的小区全面建立。将在开展星级物业评选、建立物业纠纷调处机制、推进业主大会自行管理物业维修资金、强化电梯安全监管等方面进行积极探索，全面规范雨花区物业管理工作。
