北京181个老旧小区10万户居民实现＂准物业＂
北青网房产 刘旭
北京青年报记者昨天从朝阳区获悉，朝阳率先在全市推出老旧小区“准物业”管理，目前朝阳城区181个老旧小区已经全部覆盖，解决了老旧小区存在的停车难、治安乱、卫生差等顽疾，10.67万户居民从中受益。
所谓“准物业”管理模式，就是通过居民自治力量，破解老旧小区的管理顽疾。朝阳区从2009年开始在垡头街道探索这一管理模式，并逐年增加试点，目前全区已经成立小区自管会181个，组建各类维修队伍157支。
昨天上午，北青报记者来到潘家园附近的华西一小区，院内有十余座塔楼，还有一栋6层楼。虽说老小区楼房密集、道路狭窄，可是这里管理得井然有序，大门口新设了探头和出入车辆管理系统。
该小区所在辖区——华威西里社区书记、居委会主任黄莉玲告诉北青报记者，解决小区停车难问题功归准物业的管理形式。目前小区停车、卫生等管理主要依靠小区居民志愿者维持，除了按小时象征性为志愿者付费外，小区的物业管理几乎没有任何费用，而志愿者的费用来自小区有车居民上缴的每月100元的停车费。
北青报记者从朝阳区社会办了解到，每个老旧小区的准物业管理都由社区党委领导、自治管委会运行和全体居民监督。但每个小区的情况不同，所以推行准物业管理的过程并不执行单一模式。据悉，目前朝阳区老旧小区的准物业管理共有四种模式，包括居民自管与市场机制相结合、居民自管与政府扶持相结合、居民自管与产权单位参与相结合、成立社会组织负责准物业管理工作。
