2015年3月30日,保定市物业管理协会成功举办了市区住宅小区电梯安全管理知识培训。

　　据市物业管理协会会长刘盼安介绍，为了全面提升物业管理从业人员“法律法规、专业技能、业务知识”整体素质,进一步促进保定市住宅小区电梯安全管理与服务，以维护广大业主生活安全秩序,保障电梯安全运行，遵照市住房和城乡建设局相关要求，协会拟分两期举办市区住宅小区电梯安全管理知识培训。保定市市区100余家物业服务企业负责人和电梯设备主管约200人参加了第一期学习培训，市住房和城乡建设局物安处处长梁慧方带领全处到会参加了学习。为了把培训办好、办扎实、办出成效，协会特邀保定市质量技术监督局特种设备安全监察处孟洪思处长到会授课。

　　第一期培训班由协会会长刘盼安主持，市住房和城乡建设局物安处处长梁慧方做培训动员。

　　保定市质量技术监督局特种设备安全监察处孟洪思处长围绕电梯设备的基本概念;保定市电梯行业的现状与存在问题;不同责任主体的责任与义务划分，以及主要防范措施进行了解读。

　　孟处长介绍，目前保定市共有在册电梯24245部，其中，住宅电梯约15000部，全市共有持证电梯制造单位3家，持证的电梯安装维保单位38家，外地在我市从事维保作业的持证单位80余家。近年来，全市电梯的数量每年以4000部左右的数量增长。

　　孟处长指出,保定市电梯行业目前主要存在以下六个“不到位”的问题,一是使用单位主体责任落实不到位;二是电梯维保单位维保工作不到位;三是电梯本身技术质量把关不到位;四是电梯安全隐患消除不到位;五是电梯安全使用不到位;六是监督管理工作不到位。以上问题严重影响了电梯的安全性能，导致电梯故障率和事故率增大。有的故障经媒体曝光后，还给电梯生产单位、检验单位和监管单位带来了一定的负面影响。

　　孟处长要求不同电梯责任主体要明确责任、承担义务、各负其责，做好电梯的管理与服务。一是要落实好使用单位的主体责任;二是要提高乘客的安全意识;三是要落实好电梯维保责任;四是要落实好监管责任;五是要做好协调配合工作，推动电梯行业健康发展。

　　什么是电梯的使用单位?《河北省特种设备安全监察规定》第二十一条规定，电梯使用单位，是指具有电梯管理权力和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托、具有电梯管理权力和管理义务者。电梯使用单位是电梯使用安全的责任单位，其主要负责人是电梯使用安全的第一责任人。

　　使用单位应当履行哪些职责?1、紧急报警装置能够随时实现有效联系;2、在明显位置张贴有效《安全检验合格》标志;3、安全注意事项和警示标志置于乘客的显著位置;4、显著位置标明使用单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其投诉电话;5、制定应急措施与救援预案，并适时进行演练;6、电梯困人时，组织电梯维修作业人员实施救援;7、电梯出现故障，组织对其进行全面检查，消除隐患后，方可投入使用;8、电梯发生事故时，按照预案组织救援，保护事故现场，并且立即报告质监部门和其它有关部门;9、监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作;10、对电梯安全管理人员进行电梯安全教育和培训;11、提高电梯安全节能水平。

　　安全管理人员应当履行哪些职责?1、对电梯运行进行日常巡视，并记录;2、制定和落实电梯的定期检验计划;3、检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰;4、妥善保管电梯及其安全提示牌;5、发现电梯运行事故隐患，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人;6、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修人员救援;

　　7、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。

　　安全管理制度应至少包含哪些内容?1、岗位职责;2、日常检查制度;3、维保制度;4、定期报检制度;5、电梯钥匙使用管理制度;6、安全管理人员培训考核制度;7、意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度;8、安全技术档案管理制度。

　　安全技术档案应包含哪些内容?1、《特种设备使用注册登记表》;(长期保存)2、设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件;(长期保存)3、安装、改造、重大维修的有关资料、报告;(长期保存)4、安装、改造、重大维修监督检验报告，(长期保存)5、日常巡视记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录;(保存2年)6、定期检验报告;(保存2年)7、设备运行故障与事故记录。(保存2年)

　　安全技术规范规定的其他方面：1、电梯使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，电梯维保单位不得将日常维护保养业务转包或者分包。2、维保单位变更时，使用单位持维保合同，到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关识。3、电梯投入使用前或者使用后30日内，在质监部门办理使用登记。4、电梯使用单位应当配备至少一名取得质监部门颁发的《特种设备作业人员证》电梯安全管理人员(项目代码为A4) 。5、在用电梯每年进行一次定期检验。有效期届满前1个月，向特种设备检验机构提出检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯不得继续使用。

　　电梯乘客应当遵守哪些要求?1、遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求;2、不乘坐明示处于非正常状态下的电梯;3、不采用非安全手段开启电梯层门;4、不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施;5、不乘坐超过额定载重量的电梯;6、不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。

　　电梯维保单位应当履行哪些职责?1、按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能;2、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练; 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h;4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录;5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年;6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案;7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查;8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告;9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验;10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位;发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

　　最后,孟处长表示将全力配合住建部门简化住宅电梯专项维修资金的使用程序，保障老旧电梯更新、改造所需资金，为电梯安全使用提供保障。做好服务工作，推进电梯责任保险，化解事故风险,齐抓共管,保障电梯安全运行。