捆绑收取物业费已成为物业公司今后的创新趋势
(记者尹勤兵 滕翔昊)业主不交物业费，物业催费想出诸多“捆绑”的手段。昨日，一家物业公司用一组对比数据，来说明捆绑收取物业费，已成为物管公司今后的创新趋势。对此看法不同的是，部分武汉市民和业主认为主管部门应出手制止，不能任由物业“瞎搞”。
欠一天物业费
业主被禁止用电梯
“就欠一天物业费，就不让你用电梯。”14日，家住东西湖区某小区的业主郭女士来电，称物业公司“太不像话了”。
郭女士说她家住10楼，2015年初搬进小区，物业费一年一交。这几天，因加班她一直住娘家，丈夫也出差。13日晚9时，她和孩子回家，到楼下接连换两张门禁卡，就是无法刷开电梯，“大冷天的，我在下面等了半天，最后还是跟在邻居身后回的家。”郭女士说，找物业得知，小区高层住宅住户，电梯卡都是和物业费绑定在一起的，“这才刚刚欠费一天，就给停了!”
“电梯虽不是物业的，但用电却是包含在物业费里面的。”14日，物业汤经理称，业主不缴费，用不了电梯很正常。他指出，业主应该平时多关注物业费缴纳状况。他还澄清，“物业费未和门禁完全绑定，只是和32部高层电梯绑定了，业主欠费用不了电梯，但却可自行爬楼回家。
从72%到95%
“捆绑”后收缴率提升
“将物业费和电梯捆绑在一起，最大好处就是物业费收缴率明显提升了。”汤经理指出，小区2008年交房，1、2、3、4期是多层住宅，加上技术原因，未和门禁系统绑定，一共5000户左右，目前物业费缴费率才72%。小区内很多都是拆迁还建户，加上周边进城购买，很多人没有交费享受物业服务的习惯。拖欠物业费，造成物业提升服务难。
发生改变是后来的新开楼盘。2015年新项目交付运行后，因32部电梯直接和1900户住户是否缴纳物业费捆绑挂钩，目前测算下来，物业费收缴率却达到95%。汤经理坦承，这令物业公司很振奋，“下一步，将酝酿能否将前期开发的项目住户，也进行打包捆绑”，虽然公司为买软件花了2万多元，但总体仍很划算。
“捆绑”是趋势?
一些业主持反对意见
从72%到95%的物业收缴率，显然捆绑发挥了巨大作用。
采访中，汤经理认为，将物业费和业主享受的服务进行捆绑，破解物业面临的收费难，绝对是一个趋势。
对此趋势，家住唐家墩某小区香江苑的居民张先生表达了担忧。他称所在小区曾发生过数次盗窃事件，特别是他家。为此，他曾多次与物业反映协商解决未果。近期，物业公司也开始弄门禁卡，他很担心会像报道中一样，物业如果将门禁与物业费捆绑，会强迫居民缴费。
相对物业来说，业主很弱势。张先生希望有关部门能对此喊停。
