小区内丢了电瓶 该由物管担责吗？
中国江苏网12月6日讯 “我家的车之前丢了电瓶，物管上门收物业费时，我就此提出疑问，可对方却表示，这事他们不承担责任。”前天，市民杨女士致电盐城晚报记者，想咨询是否有相应的法律规范。距离年底越来越近，不少小区已经发出了收物业费的通知，类似的矛盾又进入一个多发期，盐城晚报记者就此采访了相关专业人士。
杨女士家住亭湖新区一小区，前两个月的一天中午，杨女士下班回家，把电动车停在自家楼下。“因为下午上班还要用，确实没往地下车库放。”杨女士坦言，就这一点而言，自己也存在疏漏。到了下午上班时，杨女士才发现，停在楼下的电动车，被人偷了电瓶。到物管办公室去查，发现是监控死角，也没能成功调取到监控录像。
收取物业费时，杨女士再度将这个此前一直未能解决的问题提了出来，认为小区物管至少存在门卫不严、监控设置不合理等问题，希望对方及时整改，并且给个说法。但对方表示，物管尽到了相关的管理义务，不承担责任。
对于此类问题，江苏珠溪律师事务所律师汪学荣认为，物管公司如果未能履行服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应承担相应法律责任。但若物管公司根据服务合同，合理履行了安全保障义务，那可不承担相应损失的赔偿责任。同时，如果业主与物管公司另行签订了特殊服务协议，则按协议内容履行。
“作为业主来讲，在日常的小区管理中，应当听从物管人员的劝告和引导。”市物管中心业务管理科负责人葛红刚则认为，目前小区中有一部分纠纷，是由少数业主不遵守小区规约和物管引导造成的，因此也要提醒大家，遵守小区科学、合理的管理规定，也能尽量避免类似事情的发生。
